영업장 임대차계약 전 건축물 용도·시설 확인

적용 조건과 현재 단계

같은 건물의 다른 점포가 영업 중이라는 사실만으로 내 업종의 요건이 충족되지는 않습니다. 용도변경이나 추가 시설이 필요한지도 확인하세요.

신규 신청인지 기존 영업의 변경인지, 보완 중인지 최종 처분을 받은 상태인지 먼저 표시합니다. 사업장 주소·실제 운영·현재 증서에 따라 적용 범위가 달라지므로 건축물대장의 해당 층·호 용도 확인 자료와 원문 안내를 함께 확인하세요.

준비자료와 정리 방법

건축물대장의 해당 층·호 용도 확인
현장 구조와 대장·도면 차이 기록
설치할 설비와 소음·배출·위생 관련 사항 정리
관할부서에 문의한 날짜와 답변 내용 기록

아래 질문별 답변에서 각 자료의 정리 방법을 확인하세요. 서류가 아직 없으면 발급할 자료와 실제 운영을 설명해 작성할 자료를 구분해 두세요.

접수·보완·결과 확인 순서

사업 설명과 위 자료를 준비해 정확한 민원명·담당기관·선행 절차를 확인합니다.
신청서 첨부 항목과 실제 자료를 대조하고 조건부 제출 자료를 구분합니다.
본인·대리 신청 가능 방법을 확인하고 접수증·제출 파일·접수번호를 보관합니다.
보완 요청은 요구 항목과 증빙을 연결하여 기한 안에 제출하고 처리 결과의 기재사항을 확인합니다.

지역별 공식 안내와 기간·수수료 확인

처리기간·수수료는 위임 비용과 구분하며 신규·변경·승계·폐업의 정확한 민원명으로 확인합니다. 이 글에서 수치가 확인되지 않은 항목은 숫자를 제시하지 않습니다. 법령의 시행일·부칙과 사건 또는 신청 시점에 따른 적용 차이는 접수 전에 공식 원문에서 대조하세요.

자주 묻는 질문

영업장 임대차계약 전 건축물 용도·시설 확인에서 먼저 무엇을 확인하나요?

입지가 마음에 들어도 계획한 영업을 그 장소에서 할 수 있는지는 별도로 확인해야 합니다. 계약 전 실제 영업내용과 건축물·토지 관련 자료를 함께 준비하세요.

건축물대장의 해당 층·호 용도 확인 자료는 어떻게 정리하나요?

건축물대장의 해당 층·호 용도 확인부터 확인하세요. 발급기관·발급일·대상 주소·명의와 현재 유효 상태를 대조합니다. 자료가 없는 부분은 없는 것으로 표시하고 공식 발급·열람 경로를 확인하세요. 진행 중인 절차의 문서와 완료된 결과를 구분합니다.

현장 구조와 대장·도면 차이 기록 자료는 어떻게 정리하나요?

현장 구조와 대장·도면 차이 기록부터 확인하세요. 실제 공간 또는 작업에 번호를 붙이고 변경 전후를 비교합니다. 도면·설비 목록·계약 자료에서 표시가 다른 곳은 이유를 메모하고, 설계 검토가 필요한 내용은 해당 전문가에게 확인합니다.

설치할 설비와 소음·배출·위생 관련 사항 정리 자료는 어떻게 정리하나요?

설치할 설비와 소음·배출·위생 관련 사항 정리부터 확인하세요. 보유한 자료와 추가 작성·발급할 자료를 구분한 목록을 만듭니다. 이 항목이 신청서의 어느 부분과 연결되는지 표시하고, 확인되지 않은 사실은 추정해서 기재하지 않습니다.

관할부서에 문의한 날짜와 답변 내용 기록 자료는 어떻게 정리하나요?

관할부서에 문의한 날짜와 답변 내용 기록부터 확인하세요. 원문과 실제 받은 날을 함께 보관하고 제출처·제출 방법·마감 시각을 나란히 적습니다. 통지서 기한과 다른 불복절차의 기간은 같은 것으로 계산하지 않습니다.

영업장 임대차계약 전 건축물 용도·시설 확인에서 놓치기 쉬운 점은 무엇인가요?

같은 건물의 다른 점포가 영업 중이라는 사실만으로 내 업종의 요건이 충족되지는 않습니다. 용도변경이나 추가 시설이 필요한지도 확인하세요.

이 주소와 층에서 계획한 업종이 가능한가요? 계약 전에 확인할 용도·시설·입지 제한은 무엇인가요?

기관에는 사업장 주소와 현재 단계, 건축물대장의 해당 층·호 용도 확인 · 현장 구조와 대장·도면 차이 기록 자료를 제시하여 질문하세요. 같은 건물의 다른 점포가 영업 중이라는 사실만으로 내 업종의 요건이 충족되지는 않습니다. 용도변경이나 추가 시설이 필요한지도 확인하세요.

상담 전에 준비할 항목

사업장 주소와 실제 제품·서비스·판매 및 운영 방식
신규·변경·양도양수·폐업 중 현재 단계와 예정일
임대차계약 전후 상태와 사용권 자료
현재 허가·신고·등록증과 건축물대장 보유 여부
평면도·공정도·설비 목록과 시설 변경 내용
보완요구서·사전통지서 원문과 수신일·제출 기한

대전 사무소: 대전광역시 유성구 계룡로105번길 15, 403호. 청주 사무소: 충청북도 청주시 상당구 중앙로 18, 중앙아파트 상가 남동79호. 방문은 전화로 먼저 예약하세요. 다른 지역은 전화·원격 자료 확인으로 상담 범위를 협의합니다.

첫 연락에는 사업장 주소·업종·현재 단계·문서명·제출 기한을 알려주세요. 신분증, 도면 원본, 계약서, 처분서 등 개인정보와 영업정보가 포함된 자료는 공개 게시판에 올리지 말고 상담 후 안내받은 비공개 전달 방식으로 보내세요.

업무 범위

행정사법 제2조의 범위에서 위임을 받아 행정기관 제출서류 작성·제출 대행, 인가·허가 신청·청구·신고 등 관련 업무를 검토합니다. 다른 법률에 따라 제한된 업무는 수행할 수 없습니다. 건축·구조 설계, 소방 설계·점검, 감정평가, 세무 확인, 형사사건 변호와 소송대리는 각 전문 자격 업무와 구분합니다. 확인된 자료와 위임 범위에 따라 비용·작업 내용·별도 전문가 확인이 필요한 항목을 안내합니다.

공식 원문

확인 범위: 위 민원의 절차 구분과 링크의 공식 안내. 개별 사업의 시설 충족 여부·최종 담당자·허가 가능성은 아직 확인한 결과가 아닙니다. 과거 자료의 확인일은 변경하지 않고, 적용 조문과 최신 지역 서식은 별도 대조합니다.